- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 601 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 581 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 12% выше типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 23% из 398 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 398: «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,4%
Чистая доходность · Оценка
5,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 230 AED
- Сервисный сбор
- −10 818 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 050 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 601 кв. фут (56 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Fakhruddin Properties
- Проект
- Maimoon Gardens
- Здание
- Maimoon Gardens Tower B
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Coldwell Banker Swap proudly presents this Modern 1Br Apartment for sale in Maimoon Gardens, JVC. Designed with contemporary finishes and a smart open-plan layout, this apartment offers the perfect balance of comfort, style, and investment potential. Featuring a bright living area, fully fitted kitchen, spacious bedroom, and private balcony, the home is ideal for both end-users and investors seeking quality living in a thriving community. Key Features: 16.7% below OP Fully Furnished Fully Fitted Kitchen Modern Open-Plan Living Balcony with Open views Designated Parking Space High Rental Demand Location Ideal for End Users and Investors Walking Distance to Circle Mall Community and Lifestyle: Maimoon Gardens is a modern residential development in Jumeirah Village Circle (JVC), developed by Fakhruddin Properties. The project is designed as a pair of high-rise residential towers focused on contemporary living, wellness-oriented amenities, and smart-home features, making it one of the prominent residential projects in JVC District 11. Amenities: Smart Home Features Air Purification System Fully Equipped Gymnasium Hydroponic Vertical Gardens Outdoor Gym and Fitness Areas Electric Vehicle Charging Stations Outdoor Seating and Relaxation Zones Kids Play Areas and Pool The company provides a full range of services including property sales, leasing, owner representation, property management, concierge services, and developer marketing solutions. With over 3,600 offices and 126,000 sales associates worldwide, Coldwell Banker stands as one of the largest and most trusted real estate organizations globally.
Расположение
Maimoon Gardens Tower B, Maimoon Gardens by Fakhruddin Properties, District 11, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
