- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 865 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 821 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 42% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 98% из 398 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 398: «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,9%
Чистая доходность · Оценка
6,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 230 AED
- Сервисный сбор
- −15 570 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 290 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 865 кв. фут (80 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- Roz Real Estate Development
- Проект
- Rose Garden Phase 2 by Roz Development
- Здание
- Rose 2
- Разрешение DLD
- 7125999100
Удобства
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This furnished 1-bedroom apartment in Rose 2 at Emirates Gardens, Jumeirah Village Circle, is available for sale and offers a practical open-plan layout. The home features a bright living area, partially fitted kitchen with island, one bedroom with built-in wardrobes, and two bathrooms. Key Features: 1 Bedroom 2 Bathrooms Furnished interior Open-plan living area Partially fitted kitchen Kitchen island with seating Built-in wardrobes Tiled flooring Pool view Downtown city view Lobby in building Covered parking Swimming pool Gym or health club Sauna and steam room Kids play area Barbeque area Pet-friendly CCTV security Security staff Maintenance staff Broadband internet Located in a family-friendly part of Jumeirah Village Circle (JVC), this apartment benefits from easy access to community facilities and landscaped areas. Circle Mall JVC, supermarkets, cafes, and daily retail are all within short driving distance. JSS School and other educational institutes in and around JVC add convenience for families. JVC sits between Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, providing straightforward access to Dubai Marina, Downtown Dubai, and major employment hubs. Residents of Rose 2 also enjoy proximity to multiple community parks, fitness centres, and leisure venues within JVC, contributing to a calm and well-connected lifestyle.
Расположение
Rose 2, Emirates Gardens 1, District 13, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
