- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 010 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 827 AED
На 41% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 98% из 398 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 398: «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,4%
Чистая доходность · Оценка
5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 230 AED
- Сервисный сбор
- −18 180 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 165 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 010 кв. фут (94 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Gardenia 2
- Разрешение DLD
- 7125984800
Удобства
- Балкон
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Light-toned tiled flooring, neutral finishes, and large sliding doors to the balcony create a bright interior with a pleasant road view. Key Features: 1 Bedroom 2 Bathrooms Furnished unit Open-plan living area Dedicated dining space Balcony with road view Built-in TV console Work desk setup Tiled flooring Access to the swimming pool The building in Gardenia 2 provides basement and ground-level covered parking, 24-hour security with CCTV, and rooftop leisure facilities including a swimming pool, spa, sauna, and steam room. Residents benefit from a calm residential setting with landscaped surroundings and a community-focused environment. Located in Jumeirah Village Circle, the apartment enjoys convenient access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Khail Road for easy commuting across Dubai. The community offers nearby supermarkets, nurseries, salons, and leisure facilities, while bus links connect to metro stations within a short drive. Parks, retail outlets, and everyday services are all within close reach in this popular JVC neighbourhood.
Расположение
Gardenia 2, Emirates Gardens 1, District 13, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
