- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 010 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 827 AED
На 41% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 98% из 398 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 398: «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,4%
Чистая доходность · Оценка
5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 230 AED
- Сервисный сбор
- −18 180 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 165 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 010 кв. фут (94 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Gardenia 2
- Разрешение DLD
- 7125987200
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This well-maintained apartment features a practical layout with an open-plan living and dining area, a fitted kitchen, and modern finishes throughout, making it an excellent option for both end-users and investors. Property Features 1 Bedroom 2 Bathrooms Fully Furnished Open-Plan Living & Dining Area Fitted Kitchen Built-in Lighting Quality Finishes Move-In Ready Building Amenities Rooftop Swimming Pool Fully Equipped Gym Jacuzzi, Sauna & Steam Room Covered Parking High-Speed Elevators Party Hall & Outdoor Terrace 24/7 Security & CCTV Location Located in JVC District 12, Gardenia 2 offers easy access to Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, and Sheikh Zayed Road. Residents enjoy close proximity to supermarkets, schools, parks, fitness centers, and popular attractions including Dubai Miracle Garden and Dubai Butterfly Garden. A great opportunity to own a furnished apartment in one of Dubai’s most popular family-friendly communities.
Расположение
Gardenia 2, Emirates Gardens 1, District 13, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
