- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 830 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 325 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 6% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 58% из 398 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 398: «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,4%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 230 AED
- Сервисный сбор
- −14 940 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 830 кв. фут (77 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Elitz by Danube
- Разрешение DLD
- 71468047157
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Details: Fully Furnished 1 Bedroom Spacious 2 Bathroom 1 Designated Parking Space 3 years Post Hand Over Plan Ready End of this year 2026 Size: 829.90 sq. ft. Key Features & Amenities: * Fully furnished studio with functional living and sleeping zones * Modern bathroom with walk-in shower and premium fittings * Built-in wardrobe with sleek glass-front doors * Private balcony/terrace * Large outdoor swimming pool with jacuzzi * Fully equipped gym with cardio and strength-training equipment * Elegant reception lobby with stylish seating areas * 24/7 security and reception services Investor Highlights: Attractive post-handover payment plan High rental demand in JVC Strong ROI potential Developed by Danube known for investor-friendly plans Ideal for both short-term and long-term rental strategies Resort-style swimming pool Fully equipped fitness center Dedicated children’s play zone Landscaped gardens 24/7 security services Covered parking Retail and dining outlets nearby Danube Elitz 2 offers a diverse range of floor plans with a collection of studios, 1, 2 and 3-bedroom apartments to suit different preferences and lifestyles. The spacious and intelligently designed apartments provide ample living space, natural light, and stunning views. Each unit is crafted with attention to detail and the utmost comfort in mind, where residents can enjoy the lifestyle with every facility at doorstep.
Расположение
Elitz by Danube Building 2, Elitz By Danube, District 11, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
