- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 671 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 110 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 21% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 83% из 398 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 398: «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,4%
Чистая доходность · Оценка
6,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 230 AED
- Сервисный сбор
- −12 078 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 255 352 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 671 кв. фут (62 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Tiger Properties
- Проект
- Auresta Tower
- Разрешение DLD
- 71770107131
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Property Details: • 1 Bedroom • 2 Bathrooms • Size: 671 Sq. Ft. • Fully Furnished • Well-planned layout • Bright living and dining area • Built-in wardrobes • Modern kitchen and bathroom • High-quality finishes • Ideal for end-use or investment • 1 Covered parking • Handover: Q4 2028 • Full Cash: 744,648 AED Features and Amenities: • Fully equipped gymnasium • Swimming pool • 24/7 security and CCTV • High-speed elevators • Family-friendly community environment • Retail outlets, cafes, and parks nearby Location / Connectivity: • Easy access to Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road • Close to Circle Mall, supermarkets, and retail outlets • Nearby schools, nurseries, and healthcare facilities • 15–20 minutes to Dubai Marina and JLT • 20–25 minutes to Downtown Dubai and Business Bay AURESTA TOWER is a contemporary residential development offering modern urban living with refined architecture, premium finishes, and intelligently planned layouts. The project is designed to deliver a balanced lifestyle that combines comfort, functionality, and modern elegance, creating bright and efficient living spaces For inquiries, please get in touch with Baseet.
Расположение
Auresta tower, District 11, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
