Назад к портфелю
Best Sale 1 BR Signature Livings wit Pool View JVC
Тип
Апартаменты
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
717 кв. фут
Цена за кв. фут
1 743 AED

На 24% выше типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE»

Дешевле, чем 8% из 398 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 384 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 398: «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

5,6%

Чистая доходность · Оценка

3,7%

Что доходит до вас за год

49 400 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
69 230 AED
Сервисный сбор
12 906 AED
Управление
3 462 AED
Резерв на обслуживание
3 462 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 250 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 750 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
717 кв. фут (67 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Охрана 24/7
  • Спа
  • Гардеробная комната

Описание

Urbanlife meets comfortable living in this well-thought-out one-bedroom apartment positioned perfectly within Jumeirah Village Circle. The moment you step insidethe balanced dimensions and thoughtful layout immediately stand out. With 717 square feet of unfurnished space, this unit allows you to bring your own style while enjoying immediate access to a wealth of community amenities. The open-plan living and dining area flows naturally into a compact yet functional kitchen, while the bedroom features built-in wardrobes and generous built-in storage solutions. Central air conditioning keeps the entire space comfortable year-round, and the walk-in closet offers additional organization options. Every element has been designed with practicality in mind, creating a foundation for everyday living that feels both spacious and intimate. Residents benefit from an exceptional array of shared facilities that transform daily routines into enjoyable experiences. Take a refreshing dip in the resort-style pool, maintain your wellness routine in the modern gymnasium, or unwind in the serene shared spa. The apartment also includes access to a children's play area and a dedicated children's pool, making it particularly suited for families. Morning barbecues become effortless with the provided barbecue area, while the lobby in building adds a touch of sophistication to your comings and goings. Security and concierge services ensure peace of mind around the clock. Located in the heart of Jumeirah Village Circle, this property places you within walking distance of essential services and recreational spaces. The community itself is celebrated for its family-friendly atmosphere, with parks and green spaces designed for relaxation and play. JVC's strategic positioning offers effortless connectivity to Dubai Marina, Dubai Media City, and major highways via Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. The area combines the tranquility of garden-filled surroundings with the convenience of proximity to schools, supermarkets at Circle Mall, and healthcare facilities - creating a lifestyle where comfort meets convenience. Priced at 1,250,000 AED, this apartment represents a compelling opportunity to acquire a piece of Dubai's most sought-after affordable communities. The freehold status and pet-friendly environment make it particularly attractive to both residents and investors. With its blend of modern amenities, prime location, and adaptable space, this property is ready for you to make it your own.

Расположение

Signature Livings South, Signature Livings, District 10, Jumeirah Village Circle, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Best Deal | Huge Balcony | Prime Location
Продажа
Апартаменты

Best Deal | Huge Balcony | Prime Location

District 12, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 735 кв. фут
1 300 000 AED
749 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD47% ниже рынка
Обзор
Elegant 1 BR in Belgravia Heights - Perfect for Families
Продажа
Апартаменты

Elegant 1 BR in Belgravia Heights - Perfect for Families

District 12, Dubai

1 спальня 2 санузла 803 кв. фут
1 250 000 AED
1 557 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% выше рынка
Обзор
Fully Furnished |Investor Opportunity |VOT
Продажа
Апартаменты

Fully Furnished |Investor Opportunity |VOT

District 12, Dubai

EllingtonЗастройщик: Ellington

1 спальня 2 санузла 886 кв. фут
1 380 000 AED
1 558 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% выше рынка
Обзор
VOT | Fully Furnished | Premium Building
Продажа
Апартаменты

VOT | Fully Furnished | Premium Building

District 12, Dubai

EllingtonЗастройщик: Ellington

1 спальня 2 санузла 805 кв. фут
1 350 000 AED
1 677 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD19% выше рынка
Обзор
FullFurnished | Investor Opportunity | VOT
Продажа
Апартаменты

FullFurnished | Investor Opportunity | VOT

District 12, Dubai

EllingtonЗастройщик: Ellington

1 спальня 2 санузла 886 кв. фут
1 450 000 AED
1 637 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD16% выше рынка
Обзор
Vacant | Ellington | Park View
Продажа
Апартаменты

Vacant | Ellington | Park View

District 12, Dubai

1 спальня 2 санузла 832 кв. фут
1 200 000 AED
1 442 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Ellington     | Vacant   | Unfurnished
Продажа
Апартаменты

Ellington | Vacant | Unfurnished

District 12, Dubai

EllingtonЗастройщик: Ellington

1 спальня 2 санузла 802 кв. фут
1 275 000 AED
1 590 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% выше рынка
Обзор
Fully Open Park View | High Floor | Ellington
Продажа
Апартаменты

Fully Open Park View | High Floor | Ellington

District 12, Dubai

1 спальня 1 санузел 832 кв. фут
1 095 000 AED
1 316 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% ниже рынка
Обзор
Park View | High Floor | Tenanted
Продажа
Апартаменты

Park View | High Floor | Tenanted

District 12, Dubai

1 спальня 1 санузел 764 кв. фут
1 150 000 AED
1 505 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% выше рынка
Обзор
Vacant Now | High Floor | Ellington
Продажа
Апартаменты

Vacant Now | High Floor | Ellington

District 12, Dubai

1 спальня 1 санузел 759 кв. фут
1 100 000 AED
1 449 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% выше рынка
Обзор
For Sale  | Elegant Furnishing | By Ellington
Продажа
Апартаменты

For Sale | Elegant Furnishing | By Ellington

District 12, Dubai

1 спальня 2 санузла 798 кв. фут
1 170 000 AED
1 466 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% выше рынка
Обзор
Top Floor | Largest Layout | Skyline Views
Продажа
Апартаменты

Top Floor | Largest Layout | Skyline Views

District 12, Dubai

EllingtonЗастройщик: Ellington

1 спальня 2 санузла 951 кв. фут
1 495 000 AED
1 572 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD11% выше рынка
Обзор