- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 795 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 260 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 11% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 67% из 398 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 398: «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7%
Чистая доходность · Оценка
4,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 230 AED
- Сервисный сбор
- −14 310 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 998 154 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 795 кв. фут (74 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Dar Al Karama Real Estate
- Проект
- Sapphire 32 by Dar Alkarama
- Разрешение DLD
- 71535501007
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Presenting a spacious 1-bedroom apartment with 2 bathrooms in Sapphire 32 by Dar Al Karama, located in the heart of Jumeirah Village Circle (JVC). Designed for modern urban living, this elegant residence combines contemporary architecture with functional layouts, making it ideal for both end-users and investors seeking long-term value in a prime Dubai community. Property Details: • 1 Bedrooms • 2 Bathrooms • Open-plan living and dining area • Modern fitted kitchen • Built-in wardrobes • Private balcony • High-quality finishes throughout Sapphire 32 offers a lifestyle focused on comfort, wellness, and convenience. The building is thoughtfully designed with premium facilities that enhance everyday living while maintaining privacy and exclusivity for residents. Building & Amenities: • Swimming pool • Fully equipped gymnasium • Landscaped leisure areas • Children’s play area • High-speed elevators • 24/7 security and CCTV • Covered parking • Elegant lobby and reception area Strategically positioned in JVC, Sapphire 32 provides excellent connectivity to major roads such as Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, ensuring smooth access to key destinations across Dubai. Residents enjoy quick access to Dubai Marina, Downtown Dubai, Mall of the Emirates, Dubai Hills Mall, and major business hubs. JVC is a family-friendly, well-planned community known for its green spaces, parks, and vibrant neighborhood atmosphere. It offers a wide range of retail outlets, supermarkets, schools, nurseries, cafés, and dining options, making it one of Dubai’s most sought-after residential areas for comfortable and convenient living. An ideal choice for families and investors seeking space, quality, and prime location in a growing community.
Расположение
Sapphire 32, District 12, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
