- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 795 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 006 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 29% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 90% из 398 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 398: «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,8%
Чистая доходность · Оценка
5,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 230 AED
- Сервисный сбор
- −14 310 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 200 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 795 кв. фут (74 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Dar Al Karama Real Estate
- Проект
- Sapphire 32 by Dar Alkarama
- Разрешение DLD
- 71535510329
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This is a 16.82% below original price (OP), offering a rare opportunity to secure a high-potential investment in Dubai’s most in-demand residential community. PROPERTY FEATURES 1 Bedroom Apartment Fully Furnished Smart Open-Plan Layout Modern Kitchen with Quality Finishes Living/Dining Area Built-in Wardrobes Contemporary Bathrooms Balcony with Community Views Floor-to-Ceiling Windows Central Air Conditioning Allocated Parking Space PROJECT HIGHLIGHTS Off-Plan Resale Unit Below Original Price High ROI Investment Opportunity Premium High-Rise Development Ideal for Investors & End-Users Expected Handover: 15 December 2026 BUILDING AMENITIES Swimming Pool Fully Equipped Gymnasium 24/7 Security & CCTV High-Speed Elevators Elegant Lobby & Reception Covered Parking Retail Outlets & Cafés Nearby PRIME LOCATION – JVC DISTRICT 12 Sapphire 32 is strategically located in JVC, offering excellent connectivity across Dubai: Easy access to Al Khail Road & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 15 minutes to Dubai Marina 18 minutes to Palm Jumeirah 20 minutes to Dubai Mall 18 minutes to Burj Al Arab Airport Proximity: Approximately 25 minutes to Dubai International Airport (DXB) Approximately 30 minutes to Al Maktoum International Airport JVC remains one of Dubai’s top-performing areas for rental yields and long-term investment growth. WHY INVEST IN THIS UNIT? Below OP price High rental yield potential Prime JVC location Fully furnished unit Strong capital appreciation potential Secure this limited off-plan resale opportunity in Sapphire 32 before it’s gone.
Расположение
Sapphire 32, District 12, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
