- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 143 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 450 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 3% выше типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 44% из 398 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 398: «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,3%
Чистая доходность · Оценка
2,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 42,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 230 AED
- Сервисный сбор
- −20 574 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 342 332 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 143 кв. фут (106 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- UniEstate
- Проект
- Carmel Residences
- Здание
- Carmel Residence
- Разрешение DLD
- 71343225978
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
proudly presents Carmel Residence by Uniestate Properties, a modern residential development in Jumeirah Village Circle, offering contemporary apartment living in one of Dubai’s most established and high-demand freehold communities. Designed with practical layouts, bright interiors, and everyday comfort in mind, Carmel Residence offers a 1-bedroom apartment suitable for both end-users and investors. Its JVC location provides residents with access to community retail, leisure facilities, schools, parks, and key destinations across Dubai. Property Highlights * 1-bedroom apartments * Jumeirah Village Circle location * Developed by Uniestate Properties * Contemporary residential design * Practical layouts with efficient use of space * Bright interiors with modern finishes * Freehold off-plan residential opportunity * Suitable for end-users and investors Amenities * Swimming pool * Fully equipped gym * Community park * Concierge services * Security services * Pet-friendly residential environment * Modern community facilities Connectivity * Located in Jumeirah Village Circle * Easy access to key Dubai communities * 8 minutes to Circle Mall * 13 minutes to King’s College Hospital Dubai * 22 minutes to Ain Dubai * 25 minutes to Burj Al Arab * 46 minutes to Al Maktoum International Airport Nearby Landmarks * Circle Mall * King’s College Hospital Dubai * Ain Dubai * Burj Al Arab * Al Maktoum International Airport * JVC community parks and retail areas Investment Highlights * Prime location in Jumeirah Village Circle * Strong rental demand from professionals, couples, and families * Freehold ownership in a mature Dubai community * Practical unit mix suitable for different buyer profiles * Flexible post-handover payment options * Long-term value supported by community demand, connectivity, and lifestyle convenience today to learn more about availability, pricing, and exclusive opportunities at Carmel Residence
Расположение
Carmel Residence, District 13, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
