- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 851 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 103 AED
На 22% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 84% из 398 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 398: «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,5%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 230 AED
- Сервисный сбор
- −15 318 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 061 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 851 кв. фут (79 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Rigel
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
The building offers a peaceful community lifestyle with excellent connectivity to Dubai's key destinations. Featuring modern architecture, premium finishes, and spacious layouts, Rigel is an ideal choice for both homeowners and investors seeking comfort and convenience place. *Apartment Highlights: • Spacious and well-designed layout • Bright living and dining area • Modern open-plan kitchen • Premium-quality finishes • Built-in wardrobes • Floor-to-ceiling windows • Large balcony • Central air conditioning • Covered parking space *Lifestyle Amenities: • Temperature-controlled swimming pool • Fully equipped gymnasium • Children's play area • Landscaped gardens • Barbecue area • Basketball court • Badminton court • High-speed elevators • 24/7 security and CCTV surveillance • Retail outlets and supermarkets nearby *Accessibility & Highlights: • 02 Minutes – Circle Mall • 05 Minutes – JSS International School • 10 Minutes – Dubai Miracle Garden • 15 Minutes – Dubai Hills Mall • 20 Minutes – Mall of the Emirates • 23 Minutes – Dubai Marina • 25 Minutes – Dubai International Airport • Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) • Easy access to Al Khail Road (E44) • Surrounded by restaurants, cafés, pharmacies, and daily convenience stores.
Расположение
Rigel, District 10, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
