- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 690 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 449 AED
На 27% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 84% из 249 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 249: «Jumeirah Lake Towers · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,4%
Чистая доходность · Оценка
5,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −12 420 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 000 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 690 кв. фут (64 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- New Dubai Gate 2
- Разрешение DLD
- 7117451504
Описание
This well-presented apartment in Dubai Gate 2, Cluster A, JLT offers strong end-user appeal and a solid investment opportunity. Perfectly situated with close links to the DMCC metro station. The layout is practical and spacious, with built-in wardrobes, an additional bedroom/study area, and natural light throughout. The property is well-priced and situated, making it attractive to both end-users and investors. Key Details: - 1 Bedroom| Study | 2 Bathrooms - High-floor unit - Partial lake and skyline views - Balcony - Open kitchen - Access to gym, pool, steam room - Close to DMCC Metro - Ideal for end-users or investors Residents benefit from excellent on-site facilities, including a fully equipped gym, swimming pool, sauna and steam room. It has cover swimming pool with multiple hot tubs. The tower is located just moments from the DMCC Metro Station, offering effortless connectivity across Dubai and consistent rental demand.
Расположение
New Dubai Gate 2, JLT Cluster A, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
