- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 347 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 336 AED
На 33% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 93% из 249 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 249: «Jumeirah Lake Towers · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −24 246 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 200 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 347 кв. фут (125 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Laguna Tower
- Разрешение DLD
- 7116466721
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Experience modern urban living at Laguna Tower, offering spacious residences, quality finishes, and a convenient location with easy access to Dubai's major destinations. Ideal for homeowners and investors seeking comfort, connectivity, and everyday convenience. Property Features - Spacious layout - Bright living area - Large bedroom - Built-in wardrobes - Modern kitchen - Floor-to-ceiling windows - Central air conditioning - Covered parking - High-quality finishes Amenities - Swimming pool - Fully equipped gym - Children's play area - 24/7 security - CCTV surveillance - High-speed elevators - Reception lobby - Visitor parking - Landscaped areas - Retail outlets Community Highlights - Well-connected road network - Family-friendly environment - Restaurants and cafés nearby - Supermarkets within walking distance - Schools and nurseries nearby - Parks and open spaces - Public transport access - Everyday conveniences close by Nearby Areas: - Dubai Marina - 10 mins - Jumeirah Beach Residence - 10 mins - Palm Jumeirah - 12 mins - Mall of the Emirates - 15 mins - Downtown Dubai - 20 mins - Dubai International Airport - 30 mins Don't miss this excellent opportunity to own or invest in Laguna Tower.
Расположение
Laguna Tower, JLT Cluster A, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
