- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 737 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 035 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 3% выше типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 43% из 249 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 249: «Jumeirah Lake Towers · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −13 266 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 500 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 737 кв. фут (68 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Viewz Phase 2 By Danube
- Здание
- Viewz 2 by Danube
- Разрешение DLD
- 71497976957
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
PROPERTY DETAILS • 1 Bedroom + Office • 2 Bathroom • BUA: 737.43 sq. ft. • Community View • Fully Furnished • Fully Equipped Kitchen • 1 Parking Space • PPHP June 2029 FACILITIES AND AMENITIES: • Swimming Pool • Fully Equipped Gym/Fitness Centre • Sauna and Steam Rooms • Landscaped Leisure Areas • Covered Parking • High-Speed Elevators • 24-Hour CCTV and Security • Children’s Play Area • Retail and Dining Options Nearby • Easy Access to Sheikh Zayed Road and Metro Viewz 2 by Danube is a modern residential development located in Jumeirah Lake Towers, offering convenient access to Sheikh Zayed Road, Dubai Marina, and nearby commercial hubs. Positioned within one of Dubai’s most connected communities, the development provides residents with a contemporary lifestyle, quality finishes, and convenient access to retail, dining, and transport links. This fully furnished apartment comes with a fully equipped kitchen, practical office space, and a community view, making it an excellent option for both end users and investors.
Расположение
Viewz 2 by Danube, Viewz by DANUBE, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
