- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 769 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 430 AED
На 28% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 86% из 249 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 249: «Jumeirah Lake Towers · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,7%
Чистая доходность · Оценка
5,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −13 842 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 769 кв. фут (71 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Goldcrest Executive
- Разрешение DLD
- 7130909200
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
An excellent opportunity to acquire a well-priced 1-bedroom apartment in Goldcrest Executive, located in Jumeirah Lake Towers, offered below current market value by a motivated seller — ideal for both end-users and investors. Property Details: 1 Bedroom Apartment Vacating Soon Approx. 769 sq.ft Spacious and Functional Layout Bright Living & Dining Area Built-in Wardrobes Well-maintained Unit 1 Allocated Parking Space Building Amenities: Temperature-controlled Swimming Pool Fully Equipped Gymnasium 24/7 Security & CCTV High-speed Elevators Secure Basement Parking Professionally Managed Building Prime Location: Situated in Cluster C, JLT, the property enjoys excellent connectivity and convenience: Walking distance to Dubai Metro Red Line Surrounded by cafés, supermarkets & restaurants Easy access to Sheikh Zayed Road & Al Khail Road Minutes from Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence, and Ibn Battuta Mall Investment Highlights: Priced Below Market Value Strong Rental Demand in JLT Ideal for End-users or Investors Excellent Potential for Long-term or Short-term Rental Income High Liquidity Asset in a Proven Community Tenancy Status: Currently Rented Vacant by End of May — ideal timing for self-use or re-leasing at higher market rent Why This Property? This apartment offers an exceptional combination of location, value, and rental potential in one of Dubai’s most established and in-demand communities
Расположение
Goldcrest Executive, JLT Cluster C, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
