- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 763 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 353 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 19% выше типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 12% из 249 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 249: «Jumeirah Lake Towers · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −13 734 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 205 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 763 кв. фут (71 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Viewz Phase 2 By Danube
- Здание
- Viewz 2 by Danube
- Разрешение DLD
- 71497997192
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This fully furnished high-floor residence offers an elevated lifestyle with Aston Martin-inspired interiors, premium finishes, and a private pool on the balcony. Designed for sophisticated urban living, it presents an exceptional opportunity for both investors and end users. Property Details and Features: Bedrooms: 1 Bedroom Size: 763 sq. ft. Views: Community and Skyline View Presidential Suite High floor unit Fully furnished Private pool on balcony Aston Martin-inspired interiors Floor-to-ceiling windows Premium finishes Open living and dining area 1 allocated parking space Handover expected in 2027 Walking distance to DMCC Metro Station Resort-style swimming pools State-of-the-art fitness center Spa and wellness facilities Outdoor cinema Kids play area BBQ area Concierge services Sky leisure decks Business lounge Over 30 lifestyle amenities Viewz 2 by Danube is a landmark development in Jumeirah Lake Towers, offering luxury living with excellent connectivity to Sheikh Zayed Road, Dubai Marina, and DMCC Metro Station. The community combines modern convenience, premium amenities, and strong investment potential in one of Dubai's most established residential destinations. The Metropolitan Group is the leading real estate agency in the UAE. We speak 44+ languages and offer our local and international clients exceptional service, expert advice, and comprehensive property sales, purchases, and rental support.
Расположение
Viewz 2 by Danube, Viewz by DANUBE, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
