- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 856 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 285 AED
На 35% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 95% из 249 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 249: «Jumeirah Lake Towers · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,7%
Чистая доходность · Оценка
5,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −15 408 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 856 кв. фут (80 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Laguna Tower
- Разрешение DLD
- 7116469334
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
This 1-bedroom apartment in Laguna Movenpick Tower, JLT Cluster A, is offered for sale and features a practical layout with contemporary finishes. The unit includes a primary bedroom with hotel-style furnishings, a bright living and dining area, and two modern bathrooms with walk-in shower and freestanding bathtub. Floor-to-ceiling windows and a balcony provide city, marina and canal views. Key Features: Furnished apartment 1 Bedroom, 2 Bathrooms Balcony or terrace Downtown and marina views Open-plan living and dining Freestanding bathtub Walk-in shower Built-in TV console Desk/workspace area Carpeted living and bedroom The apartment is part of Laguna Movenpick Tower in Jumeirah Lake Towers, a mixed-use high-rise with hotel services and residential units. Residents benefit from a lobby with reception, business center and conference rooms, plus landscaped podium areas overlooking the lake and canal. The building sits along Sheikh Zayed Road, offering straightforward access to Dubai Marina and other key districts. Residents have access to multiple lifestyle amenities including a swimming pool, gym or health club, sauna and steam room, and jacuzzi. There are dedicated kids’ play areas, lawn or garden spaces, and a barbeque area within the development. On-site facilities such as a cafeteria or canteen, prayer room, ATM facility and business center support daily needs and professional use. Building services include 24-hour concierge, lobby reception and security staff supported by CCTV security. Service elevators and maintenance staff help keep the property in good condition, while cleaning services and laundry facilities add convenience. Broadband internet, satellite/cable TV and intercom are available in the building for residents.
Расположение
Laguna Tower, JLT Cluster A, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
