- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 690 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 446 AED
На 27% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 85% из 249 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 249: «Jumeirah Lake Towers · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,5%
Чистая доходность · Оценка
5,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −12 420 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 002 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 690 кв. фут (64 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- New Dubai Gate 2
- Разрешение DLD
- 7117451601
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
Описание
With strong rental demand and an excellent rental yield, this property presents a golden investment opportunity with outstanding potential for both steady rental income and long-term capital appreciation. Wake up to breathtaking panoramic views of Sheikh Zayed Road and the Dubai Canal from this beautifully furnished 2-bedroom apartment in New Dubai Gate 2, one of the most sought-after residential towers in Jumeirah Lake Towers (JLT). Offering a perfect combination of comfort, convenience, and stunning city scenery, this apartment is an excellent choice for both end-users and investors. Spanning 690 sq. ft., the apartment features a bright and efficiently designed layout with floor-to-ceiling windows that fill the home with natural light while showcasing spectacular skyline views. Enjoy the vibrant energy of Dubai from the comfort of your living room, with uninterrupted vistas of Sheikh Zayed Road’s iconic skyline and the tranquil waters of the Dubai Canal. The spacious living and dining area is tastefully furnished with modern furniture, creating a warm and inviting atmosphere ideal for relaxing or entertaining guests. The contemporary open-plan kitchen comes fully equipped with quality appliances, sleek cabinetry, and generous storage space, making everyday living effortless. Both bedrooms are elegantly furnished and designed for maximum comfort, complete with built-in wardrobes and large windows that offer beautiful city views. The modern bathrooms feature high-quality finishes and contemporary fixtures, adding to the apartment’s refined appeal. This turnkey property is offered fully furnished, allowing you to move in immediately or generate rental income from day one. Property Features * 1 Bedroom + Maid * Fully Furnished * Size: 690 Sq. Ft. * Spectacular Sheikh Zayed Road & Dubai Canal View * Bright Living & Dining Area * Open-Plan Kitchen * Built-in Wardrobes * Modern Bathrooms * Central Air Conditioning *
Расположение
New Dubai Gate 2, JLT Cluster A, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
