- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 806 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 202 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 11% выше типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 24% из 249 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 249: «Jumeirah Lake Towers · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −14 508 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 225 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 806 кв. фут (75 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Viewz By Danube
- Здание
- Viewz 1 by Danube
- Разрешение DLD
- 71497804588
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Спа
Описание
Step into refined urban living with this elegant 1-bedroom apartment plus dedicated office in Viewz 1 by Danube. Thoughtfully designed with a blend of luxury and practicality, this home is perfect for professionals, homeowners, and savvy investors alike. Featuring premium Aston Martin-branded furnishings. The apartment offers a bright and spacious layout, a sleek modern kitchen, and a private balcony with its own pool—creating a unique and upscale living experience. Property Details: - 1 bedroom + separate office space - Size: 806 sqft - Fully furnished with Aston Martin interiors - Open-plan living and dining area - Contemporary kitchen with high-end fittings - Balcony with private pool - Handover soon Investment Highlights: - Flexible 1% payment plan - Motivated seller - Strong rental yield potential Amenities & Lifestyle: - Swimming pool & fully equipped gym - Kids play area & kindergarten - Cinema room - Restaurants & retail outlets - Sports courts & running track - Library & business center - Prayer room & clinic Prime Location – Nearby Destinations: - Bluewaters Island – 8 minutes - Ain Dubai – 7 minutes - JBR Beach – 6 minutes - Ibn Battuta Mall – 7 minutes - JLT Park – 7 minutes - Synergy University – 4 minutes - P7 Arena – 7 minutes - NMC Specialty Hospital – 11 minutes - Dubai British School Jumeirah Park – 7 minutes - Al Maktoum International Airport – 36 minutes Trusted experts in Dubai real estate, providing professional guidance, seamless property transactions, and dedicated support for tenants and investors alike.
Расположение
Viewz 1 by Danube, Viewz by DANUBE, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
