- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 763 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 940 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На типичном уровне для «Jumeirah Lake Towers · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 51% из 249 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 249: «Jumeirah Lake Towers · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −13 734 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 520 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 763 кв. фут (71 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Viewz Phase 2 By Danube
- Здание
- Viewz 2 by Danube
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Property Details and Features: 1 Bedroom Mid floor Fully furnished unit Modern open-plan living and dining area Contemporary kitchen with fitted appliances Built-in wardrobes Floor-to-ceiling windows Balcony Allocated parking Sky lounge and business center Infinity pool with sun deck Outdoor cinema Wellness club and spa facilities Jogging track Kids daycare facility BBQ area Multi purpose hall 24/7 security Location: 7 min. to Dubai Marina 10 min. walk to DMCC Metro Station 20 min. to Dubai Mal/Burj Khalifa 25 min. to Dubai International Airport Jumeirah Lake Towers is a vibrant mixed-use waterfront community known for its cluster living concept, retail promenades, and dining options. The area offers easy access to Sheikh Zayed Road and DMCC Metro Station, making it a prime choice for professionals and investors.
Расположение
Viewz 2 by Danube, Viewz by DANUBE, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
