- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 737 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 981 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На типичном уровне для «Jumeirah Lake Towers · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 49% из 249 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 249: «Jumeirah Lake Towers · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −13 266 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 540 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 737 кв. фут (68 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Viewz Phase 2 By Danube
- Здание
- Viewz 2 by Danube
- Разрешение DLD
- 71497986362
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
1-bedroom apartment in Viewz by Danube, Tower 2, located in Jumeirah Lake Towers (JLT). Viewz is a two-tower contemporary development with a distinctive Aston Martin collaboration concept, set in one of Dubai’s most active lake communities with direct access to walkable promenades, dining, and everyday services. Low-floor unit, fully furnished, with a dedicated study/office room and a powder room. The master bedroom includes an en-suite bathroom and walk-in closet, and the layout is complemented by large glazing for natural light and a comfortable indoor-outdoor flow. One covered parking space is included. The furniture package features a fully equipped kitchen (refrigerator, microwave, cooker, washer/dryer, exhaust hood, dishwasher), a living/dining setup (sofa set, centre table, dining table with 4 chairs, TV cabinet, curtains, decorative chandelier/light fittings, balcony chairs with a round table), a master bedroom set (double bed with side tables, matching mattress, dresser, curtains, chandelier/light fittings), and a study/utility room fit-out (desk with chair, bookshelf, pedestal lamp). Residents have access to adult and kids pools, an aqua gym, spa, jacuzzi, gym, padel courts, basketball and football courts, kids play areas, BBQ zones, outdoor cinema, library, cigar room, outdoor yoga spaces, and cycling track. Dubai Marina’s promenade, cafes, and beach options are a short drive away, while Downtown Dubai and both DXB and DWC airports are approximately 30 minutes by car. Interested in this property? She can also introduce you to the JLT lifestyle, guide you through every step, and help you find the perfect home or investment in Dubai.
Расположение
Viewz 2 by Danube, Viewz by DANUBE, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
