- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 846 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 401 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 10% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 77% из 96 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 96: «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,1%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −15 228 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 815 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 846 кв. фут (79 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Vincitore Real Estate Development
- Проект
- Vincitore Aqua Dimore
- Разрешение DLD
- 71564640160
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
Описание
Experience a new realm of luxury living with Vincitore Aqua Dimore at Dubai Science Park. It is not just a residence; it's an invitation to reimagine experiential living in your private oasis. This luxury "aqua-home" is designed to be move-in ready or rental-ready, featuring modern, high-end interiors, fully fitted kitchens, and built-in wardrobes. Strategically situated in the heart of Dubai Science Park, with proximity to the prestigious Dubai Hills Mall and a mere 2-minute drive from the upcoming Metro Station, Vincitore Aqua Dimore offers not just a home, but an investment opportunity primed for exceptional long-term returns. . Resort Lifestyle & High-End Design One bedroom with 2 Bath Private Terrace Private Designer Pool Marble Counter Top Integrated Mood Lighting classic Italian Architecture Indoor/Outdoor Pool with Lazy River Handover December 2026
Расположение
Vincitore Aqua Dimore, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
