- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 845 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 538 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На типичном уровне для «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 53% из 96 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 96: «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 35,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −15 210 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 700 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 845 кв. фут (79 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Al Ansari Real Estate
- Проект
- Nova Tower
- Разрешение DLD
- 71796058333
Удобства
- Балкон
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Experience modern living at Nova Tower, offering spacious and elegantly designed apartments in a prime location. The tower features high-quality finishes, bright interiors, and well-planned layouts ideal for comfortable family living or investment purposes. The apartment is thoughtfully designed with contemporary interiors, high-quality finishes, bright living spaces, and large windows allowing abundant natural light. Residents can enjoy premium amenities including a swimming pool, fully equipped gym, landscaped areas, children’s play spaces, and dedicated parking. Property Details: • 1 Bedroom • 2 Bathrooms • Pool View • 845.72 sqft. • Fully Fitted Kitchen Appliances • High End Finishing • Handover April 2027 Property Features: • Spacious and bright layout • Modern kitchen and bathrooms • Built-in wardrobes • Balcony with community/city views • Covered parking • Family-friendly community Building Amenities: • Swimming pool • Fully equipped gym • 24/7 security and CCTV • Close to supermarkets and retail outlets Nova Tower combines convenience, comfort, and excellent connectivity, making it an ideal choice for both end-users and investors.
Расположение
Nova Tower, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
