- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 107 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 061 AED
На 32% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 99% из 96 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 96: «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −19 926 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 825 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 107 кв. фут (103 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bella Rose
- Разрешение DLD
- 71224551611
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
These elegantly crafted 1-bedroom apartments feature modern interiors, smart layouts, and floor-to-ceiling windows that bathe your living space in natural light. Each unit is meticulously designed to combine style and functionality, offering a perfect balance of comfort and contemporary living. - Spacious bedroom 1 Bedroom + 2 modern bathrooms - Size: 1,106.96 sqft - Rented - Furnished - Huge Private Terrace - Podium Level - Contemporary open-plan layout - Large windows - Central AC - Facing Amenities Amenities: - Infinity swimming pool - State-of-the-art gym - Table tennis, mini golf & half-court basketball - BBQ area & outdoor lounge seating - Kids pool & play area - Landscaped public garden - Jogging Track - 24/7 security and CCTV surveillance - High-speed elevators - Multi-purpose hall Prime Location: -Close to schools, clinics, My City Centre Al Barsha, and Mall of the Emirates - Easy access to public transport, key highways, and employment hubs - 5 minutes to Dubai Science Park and Mohammed Bin Zayed Road Our extensive portfolio features a diverse range of properties, from modern apartments to charming family homes, each selected with your needs in mind. Trust us to make your home search enjoyable and rewarding as we guide you every step of the way.
Расположение
Bella Rose, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
