- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 974 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 468 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 6% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 67% из 96 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 96: «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,3%
Чистая доходность · Оценка
2,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 41,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −17 532 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 570 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 974 кв. фут (90 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Al Ansari Real Estate
- Проект
- Nova Tower
Описание
Modern city living at Nova Tower by Al Ansari, a well-designed residential development offering comfort, convenience, and contemporary style. Perfectly suited for homeowners and investors alike, Nova Tower combines functional layouts with quality finishes in a prime urban location. The residences are thoughtfully planned to maximize space and natural light, featuring open-plan living areas, modern kitchens, and well-proportioned bedrooms. Large windows enhance the bright, airy feel while offering pleasant city views. Property Details: - 1 Bedroom - 974.46sqft. - 24/7 Security - Well-maintained common areas - Covered parking Location Highlights: - Close to retail outlets, cafes, and restaurants - Easy Access to main roads - Near public transport links - Family-friendly residential area Residents enjoy access to a range of amenities designed to support a comfortable lifestyle, including secure parking, 24-hour security, and easy access to nearby retail, dining, and public transport options. With its strategic location and practical design, Nova Tower by Al Ansari is an ideal choice for those seeking a balanced lifestyle or a solid investment opportunity.
Расположение
Nova Tower, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
