- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 818 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 650 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 6% выше типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 43% из 96 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 96: «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −14 724 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 650 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 818 кв. фут (76 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- HRE Development
- Проект
- Skyhills Astra
- Здание
- Skyhills Astra Tower B
- Разрешение DLD
- 71709335179
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Experience elevated urban living at SkyHills Astra Tower B, a premium residential development in the heart of Dubai Science Park by HRE Development. Designed with contemporary architecture and high-quality finishes, this exceptional project offers a perfect balance of luxury, comfort, and investment potential. Its strategic location provides seamless connectivity to Dubai Hills Estate, Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Mall of the Emirates, and Downtown Dubai, making it an ideal choice for both homeowners and investors. Residents enjoy an outstanding selection of lifestyle amenities, including a beach-style swimming pool, fully equipped fitness center, yoga areas, padel court, landscaped gardens, children's play area, business center, library, retail outlets, and 24-hour security. The development is thoughtfully designed to promote wellness, convenience, and modern family living. Property Highlights: Premium apartment in SkyHills Astra Tower B Contemporary layout with high-quality finishes Spacious balcony with community/city views Built-in wardrobes Modern kitchen and elegant bathrooms Covered parking Excellent connectivity to major landmarks Ideal for end-users and investors Amenities: Beach-style swimming pool Fully equipped gym Yoga & wellness areas Padel court Children's play area Business center & library Landscaped gardens Retail & dining options 24/7 security and concierge Whether you're looking for your dream home or a high-potential investment, SkyHills Astra Tower B offers exceptional value in one of Dubai's fastest-growing communities.
Расположение
Skyhills Astra Tower B, Skyhills Astra, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
