- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 998 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 703 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 9% выше типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 29% из 96 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 96: «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 50,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −17 964 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 998 кв. фут (93 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- HRE Development
- Проект
- Skyhills Astra
- Здание
- Skyhills Astra Tower B
Удобства
- Зона барбекю
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
Описание
Discover elevated living in this spacious 1-bedroom apartment in Skyhills Astra, offering a generous 998 sqft layout designed for comfort, functionality, and long-term investment value. This off-plan residence is ideal for both end-users seeking modern space and investors targeting strong rental demand. The apartment features a bright open-plan living and dining area connected to a contemporary kitchen with clean finishes and efficient design. Large windows invite natural light, enhancing the sense of openness throughout the home. The bedroom is well-sized with built-in wardrobes and an en-suite bathroom, while the additional guest bathroom adds practicality and convenience. Property Details: - 1 Bedroom - 2 Bathrooms - 998 sqft - Off-plan - Spacious layout - Modern finishes Community Amenities: - Swimming pool - Fully equipped gym - Landscaped leisure areas - Retail and dining outlets nearby 24/7 security Investment Highlights: - Large 1BR layout (high rental appeal) - Attractive entry price - Capital appreciation potential - Suitable for end-users & investors A strong opportunity to secure a well-sized residence in a growing residential destination.
Расположение
Skyhills Astra Tower B, Skyhills Astra, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
