- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 152 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 476 AED
- Срок сдачи
- Q1 2024
На 5% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 96 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 96: «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 54,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −20 736 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 152 кв. фут (107 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2024
- Застройщик
- MAG Property Development
- Проект
- Marriott Executive Apartments At Al Barsha South
- Разрешение DLD
- 7128189200
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Discover a luxurious one-bedroom apartment for sale at Marriott Residences Al Barsha South, Dubai Science Park. This spacious apartment spans 1,151.85 sq. ft. and is fully furnished, equipped with all necessary appliances, and finished according to Marriott’s international standards, offering a hotel-style lifestyle with premium comfort. The apartment is ready to move in and is mortgage eligible, making it an excellent option for both investors and end users. The location is highly prestigious: just 5 minutes from Dubai Hills Mall, with direct access to Umm Suqeim Road, and only 15–20 minutes from Downtown Dubai, Palm Jumeirah, and Mall of the Emirates. Residents of the development enjoy access to premium amenities including concierge service, a swimming pool, a fitness center, children’s play areas, a residents’ lounge, a padel court, meeting rooms, landscaped outdoor spaces, and a secure community environment. Property Features: Fully furnished Modern open kitchen Ready to move in Built-in wardrobes Dedicated parking space Freehold property Amenities: Infinity swimming pool Modern fully equipped fitness center Table tennis, mini golf, and half basketball court BBQ area with outdoor lounge Children’s pool and play area Landscaped community garden Nearby Attractions: 3 minutes to Dubai Hills Mall 5 minutes to Mall of the Emirates 10 minutes to Madinat Jumeirah 10 minutes to Burj Al Arab 15 minutes to Dubai Mall and Burj Khalifa Easy access to Al Khail Road
Расположение
Marriott Executive Apartments, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
