- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 152 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 476 AED
- Срок сдачи
- Q1 2024
На 5% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 96 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 96: «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 54,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −20 736 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 152 кв. фут (107 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2024
- Застройщик
- MAG Property Development
- Проект
- Marriott Executive Apartments At Al Barsha South
- Разрешение DLD
- 7128186400
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
proudly presents Marriott Residences, Dubai Science Park, a premium Marriott-branded 1-bedroom apartment offering refined interiors, hotel-inspired comfort, and a sophisticated lifestyle. Property Highlights • Spacious 1-bedroom apartment • Approximately 1,152 sq. ft. • Fully furnished • Marriott-branded residence • Premium appliances • Built-in wardrobes • Modern open-plan kitchen • Allocated parking space Amenities • Infinity swimming pool • Fully equipped gym and jacuzzi • Residents’ lounge and games room • Children’s pool and play area • BBQ area with outdoor seating • Padel court • 24/7 concierge and security Connectivity • Direct access via Umm Suqeim Road • Dubai Miracle Garden – 5 minutes • Dubai Hills Mall – 10 minutes • Mall of the Emirates – 10 minutes • Downtown Dubai and Burj Khalifa – 15 minutes • Dubai Marina – 15 minutes Investment Highlights • Premium branded residence with strong lifestyle appeal • Located in a growing and well-connected Dubai community • Attractive option for end-users and investors • Fully furnished unit with high-quality finishes • Strong potential for long-term rental demand and capital appreciation today to learn more about availability, pricing, and viewing arrangements.
Расположение
Marriott Executive Apartments, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
