- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 257 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 352 AED
- Срок сдачи
- Q1 2024
На 13% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 89% из 96 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 96: «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 57,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −22 626 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 257 кв. фут (117 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2024
- Застройщик
- MAG Property Development
- Проект
- Marriott Executive Apartments At Al Barsha South
- Разрешение DLD
- 7128181600
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Marriott Residences – Luxury Living Redefined Welcome to Marriott Residences, an exclusive residential development branded by Marriott, offering ready-to-move-in fully furnished 1-bedroom apartments. This one-of-a-kind project combines luxury, comfort, and world-class hospitality in a purely residential environment – with no hotel component. Each apartment features spacious layouts, elegant interiors, and premium finishes, designed to reflect Marriott’s global standard of excellence. Location & Accessibility: - Perfectly positioned in Al Barsha South, Marriott Residences offers direct access to Dubai’s key destinations. - 5 mins from Dubai Hills Mall & Dubai Science Park - 10 mins from Mall of the Emirates & Burj Al Arab - Proximity to 7 major schools, such as Repton, Gems, Kings etc. - Easy access via Umm Suqeim Rd, Al Khail Rd, and Sheikh Zayed Rd Key Highlights: - Branded by Marriott – the only project of its kind in the area - Spacious layouts with high-quality finishes - Ready-to-move-in fully furnished residences - Townhouses & duplex penthouses available - Prime location with excellent connectivity - Access to exclusive amenities and Marriott Bonvoy membership benefits Whether you are an investor or end-user, Marriott Residences offers the perfect blend of style, convenience, and value in one of Dubai’s most promising communities.
Расположение
Marriott Executive Apartments, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
