- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 694 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 268 AED
На 19% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 94% из 96 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 96: «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,9%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −12 492 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 120 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 694 кв. фут (64 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bella Rose
- Разрешение DLD
- 71224552927
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
PROPERTY DEATILS - Type: 1 Bedroom + 1 Bathroom + Balcony - Size: 693.52 sq. ft. - Parking: 1 Covered Podium Space - Completion Date: 2020 - Service Charges: Approx. 16 AED per sq. ft. PROPERTY OVERVIEW Welcome to your dream home at Bella Rose in the vibrant Dubai Science Park. This beautifully designed 1-bedroom apartment offers a perfect blend of comfort and modern living. With an open kitchen layout, this space maximizes natural light and provides an inviting atmosphere for relaxation and entertainment. KEY FEATURES - Spacious Living: Enjoy a generous living area that seamlessly connects to a private balcony, ideal for enjoying the stunning views and pleasant Dubai weather. - Modern Amenities: The apartment comes equipped with top-notch amenities including an infinity pool, fully equipped gym, and landscaped gardens. - Family-Friendly: The property features dedicated play areas for children, ensuring a safe and engaging environment for families. - Community Perks: Residents can take advantage of a BBQ area, outdoor lounge seating, and recreational facilities including basketball courts and table tennis. - Convenience: With retail stores on the ground level and 24-hour security, everything you need is just a stone's throw away. ADDITIONAL AMENITIES - Minigolf - Shared Pool - Jacuzzi We are a multi‑award‑winning master broker agency specializing in the sale of Dubai’s most iconic residential properties. Recognized by the Dubai Land Department as the top agency for transaction volume in 2022, we lead the UAE’s dynamic real estate market. With unmatched expertise and integrity, we guide clients to the finest homes and strongest investment opportunities.
Расположение
Bella Rose, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
