- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 998 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 443 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 7% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 70% из 96 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 96: «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,2%
Чистая доходность · Оценка
2,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 42,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −17 964 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 560 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 998 кв. фут (93 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- HRE Development
- Проект
- Skyhills Astra
- Здание
- Skyhills Astra Tower A
- Разрешение DLD
- 71709298179
Удобства
- Балкон
- Бассейн
- Кабинет
Описание
Luxurious 1 Bedroom Apartment in SkyHills Astra Modern Living with a Purpose Selling Below the Original Price! Apartment Features: Spacious 1 bedroom layout Fully Furnished 27th floor full Dubai Hills View Open plan kitchen, living & dining area Floor to ceiling windows and private balcony with panoramic views Sleek bathroom with premium fittings Ample storage with built in wardrobes Unmatched Amenities: Beach style sandy pool, infinity pools & kids pool Fully equipped gym, indoor/outdoor yoga decks & outdoor fitness stations 500 m dual track running podium surrounded by landscaped gardens Kids oasis & indoor play area, padel court, basketball zone Business centre, library, private lounges, cinema room & multipurpose community hall BBQ terraces, caf promenade & retail boulevard at podium level Prime Location Strategically placed within Dubai Science Park a growing innovation hub Direct access to the upcoming metro station Minutes to Dubai Hills Mall, Miracle Garden, Autodrome, Mall of the Emirates & Dubai Marina 20 30 min drive to Downtown, Palm Jumeirah & DXB Airport Why Choose fam Properties? As Dubai s top tech enabled agency, fam Properties combines deep market insights, award winning service, and unmatched negotiation skills. Ready to explore this exciting opportunity?
Расположение
Skyhills Astra Tower A, Skyhills Astra, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
