- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 775 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 419 AED
- Срок сдачи
- Q2 2025
На 9% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 72% из 96 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 96: «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −13 950 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 775 кв. фут (72 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2025
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Opalz by Danube
- Здание
- Opalz By Danube Tower 1
- Разрешение DLD
- 71442412641
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
Описание
Situated on a high floor, this residence boasts a generous 775 sq.ft. layout, significantly larger than many comparable one bedroom apartments in the area. The thoughtfully designed floor plan maximizes space and natural light, creating a bright and welcoming atmosphere throughout the home. Fully furnished and move in ready, the apartment features contemporary interiors, a spacious living and dining area, a modern open kitchen, and a private balcony where residents can enjoy open community views from an elevated position. Property Features: 1 Spacious Bedroom 2 Bathrooms 775 Sq.Ft. High Floor Fully Furnished Modern Open Kitchen Built in Wardrobes Bright Living & Dining Area Private Balcony Covered Parking Excellent Layout Investor & End User Friendly Community Amenities: Resort Style Swimming Pool Fully Equipped Gymnasium Landscaped Gardens Children's Play Area Multi Purpose Hall Jogging & Walking Areas 24/7 Security Covered Parking Family Friendly Community Prime Location: Ideally located with easy access to major road networks, schools, retail destinations, restaurants, and key Dubai landmarks, this property offers the perfect balance between lifestyle and connectivity. Whether you are looking for a new home or a high yield investment, this spacious high floor apartment stands out thanks to its large 775 sq.ft. layout, premium presentation, and excellent value.
Расположение
Opalz By Danube Tower 1, Opalz by Danube, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
