- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 152 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 476 AED
- Срок сдачи
- Q1 2024
На 5% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 96 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 96: «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 54,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −20 736 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 152 кв. фут (107 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2024
- Застройщик
- MAG Property Development
- Проект
- Marriott Executive Apartments At Al Barsha South
- Разрешение DLD
- 7128184600
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Discover a luxury one bedroom apartment for sale in Marriott Residences Al Barsha South Dubai Science Park. This large 1,151 sqft layout is fully furnished with all appliances and finished to Marriotts international standards offering hotel style branded living and premium comfort. The unit is ready to move in and eligible for mortgage financing making it ideal for investors and end users. Prime location just five minutes from Dubai Hills Mall with direct access to Umm Suqeim Road and 15 to 20 minutes to Downtown Dubai Palm Jumeirah and Mall of the Emirates. Residents enjoy top lifestyle amenities including concierge swimming pool gym kids play areas residents lounge padel court meeting rooms landscaped spaces and secure community living. Property Highlights: * Fully furnished * Modern open kitchen * Ready to move in * Built-in wardrobes * Allocated parking * Freehold unit Amenities: * Infinity Pool * Modern, fully equipped gym * Table tennis, mini golf and basketball half-court * BBQ area with outdoor lounge seating * Children’s pool and play area * Landscaped public garden Nearby Landmarks: * 3 mins to Dubai Hills Mall * 5 mins to Mall of the Emirates * 10 mins to Madinat Jumeirah * 10 mins to Burj Al Arab * 15 mins to Dubai Mall and Burj Khalifa * Quick access to Al Khail Road Multiple units available in different sizes and price ranges.
Расположение
Marriott Executive Apartments, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
