- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 906 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 087 AED
- Срок сдачи
- Q2 2025
На 30% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 98% из 96 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 96: «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −16 308 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 015 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 906 кв. фут (84 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2025
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Opalz by Danube
- Здание
- Opalz By Danube Tower 1
- Разрешение DLD
- 71442399531
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
Описание
Presenting a rare corner unit offering the largest layout available in the tower. This exceptional apartment features a private pool on the balcony and a smart layout enhanced by a room divider separating the kitchen and living area — offering both openness and privacy. The unit comes fully furnished, including all kitchen appliances, making it ready for immediate move-in or short-term rental use, with Airbnb permitted. The seller is motivated, making this a great opportunity for a quick and smooth transaction. Key Features: • Corner unit with the biggest layout in the building • Private pool on the balcony • Room divider separating kitchen and living area • Fully furnished with all kitchen appliances • Airbnb/short-term rental permitted • Motivated seller • Excellent investment opportunity due to high rental demand in the building Building Amenities (accessible via Tower 1): • Basketball court • Tennis court • Paddle court • Climbing area • Sauna and steam room • Jacuzzi • Kids’ play area • Party hall available for rent Opalz by Danube, located in Dubai Science Park, features over 40 wellness and lifestyle amenities designed for modern, active living. Standout facilities include an aqua gym, an outdoor cinema, a spa with a beauty salon, a paddle tennis court, and a sky deck offering panoramic city views.
Расположение
Opalz By Danube Tower 1, Opalz by Danube, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
