Назад к портфелю
Best Price | High ROI | Prime Location
Тип
Апартаменты
Спальни
1
Санузлы
1
Общая площадь
948 кв. фут
Цена за кв. фут
1 668 AED
Срок сдачи
Q1 2027

На 7% выше типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE»

Дешевле, чем 39% из 96 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 424 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 96: «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

3,9%

Чистая доходность · Оценка

2,2%

Что доходит до вас за год

36 936 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 45,6 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
60 000 AED
Сервисный сбор
17 064 AED
Управление
3 000 AED
Резерв на обслуживание
3 000 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 581 162 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 418 838 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
1
Санузлы
1
Общая площадь
948 кв. фут (88 м²)
Меблировка
С мебелью
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q1 2027
Застройщик
Saas Properties
Проект
SAAS Hills
Разрешение DLD
71645585621

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка
  • Собственный сад

Описание

Payment Options: Actual Price (AED): 1,682,087 After 6% Discount (AED): 1,581,162 Only On Full Cash Payment. Payment Plan: Down Payment : 20% During construction: 20% On Handover: 60% Handover: Q4 2027 Features & Amenities: - Basketball - Tennis Area - Outdoor Cinema - Indoor Cinema - Infinity Pool - Indoor Pool - Kids Play Area - Spa - Business Hubs - Sandy Pool - Ultimate Gaming Room 1.5 Km - Repton School Al Barsha 2.4 Km - Green Escape Park 2.7 Km - Al Barsha South Mall 16.7 Km - Downtown Dubai 18.3 Km - Jumeirah Beach 26.7 Km - Dubai International Airport Saas Hills is an ambitious project in Dubai, designed to redefine modern living and working environments. This project features a blend of residential and commercial spaces, offering a vibrant community that caters to a diverse range of lifestyles and business needs. With a focus on sustainability and innovation, SaaS Hills aims to create a dynamic ecosystem that fosters collaboration and creativity among its residents and tenants. The development showcases cutting-edge architecture and thoughtfully designed interiors, prioritizing comfort and functionality. With an array of amenities such as green spaces, leisure facilities, and state-of-the-art technology, SaaS Hills provides a unique environment where residents can thrive. The project not only emphasizes quality living but also promotes a balanced lifestyle, making it an attractive destination for those seeking a modern urban experience in one of the world's most dynamic cities. Please be advised that all measurements and information are provided to the best of our knowledge. All payment plans, discounts, and the handover date are provisional and may be adjusted by the developer."

Расположение

SAAS Hills, Dubai Science Park, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Higher View | Genuine Resale | Below OP
Продажа
Апартаменты

Higher View | Genuine Resale | Below OP

Binghatti Hillviews, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 410 кв. фут
750 000 AED
1 829 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% ниже рынка
Обзор
PREMIUM LIVING | MODERN LIVING | SPACIOUS
Продажа
Апартаменты

PREMIUM LIVING | MODERN LIVING | SPACIOUS

Dubai Science Park, Dubai

Студия 1 санузел 417 кв. фут
619 999 AED
1 487 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD21% ниже рынка
Обзор
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Продажа
Апартаменты

Invest Near Miracle Garden with Strong ROI

Binghatti Hillside, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 361 кв. фут
700 000 AED
1 939 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% выше рынка
Обзор
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Продажа
Апартаменты

HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER

Binghatti Hillside, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 373 кв. фут
700 000 AED
1 877 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Продажа
Апартаменты

HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM

Binghatti Hillside, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 361 кв. фут
650 000 AED
1 801 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% ниже рынка
Обзор
Premium Finish | Investor Deal | Genuine Resale
Продажа
Апартаменты

Premium Finish | Investor Deal | Genuine Resale

SAAS Hills, Dubai

Застройщик: Saas Properties

Студия 1 санузел 486 кв. фут
995 000 AED
2 047 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD9% выше рынка
Обзор
Premium Studio Living in Skyhills Residences, JVC!
Продажа
Апартаменты

Premium Studio Living in Skyhills Residences, JVC!

Skyhills Residences, Dubai

HRE DevelopmentЗастройщик: HRE Development

Студия 1 санузел 421 кв. фут
800 000 AED
1 900 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
35/65 P-Plan | Smart Studio Investment | Pool View
Продажа
Апартаменты

35/65 P-Plan | Smart Studio Investment | Pool View

SAAS Hills, Dubai

Застройщик: Saas Properties

Студия 1 санузел 555 кв. фут
1 030 000 AED
1 856 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Smart Studio Investment | Pool View | 35/65 P-Plan
Продажа
Апартаменты

Smart Studio Investment | Pool View | 35/65 P-Plan

SAAS Hills, Dubai

Застройщик: Saas Properties

Студия 1 санузел 544 кв. фут
1 015 000 AED
1 866 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Elegant Studio | Opalz by Danube Homes
Продажа
Апартаменты

Elegant Studio | Opalz by Danube Homes

Opalz by Danube, Dubai

Danube PropertiesЗастройщик: Danube Properties

Студия 1 санузел 401 кв. фут
685 000 AED
1 708 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD9% ниже рынка
Обзор
Fully Furnished || Brand New || Vacant
Продажа
Апартаменты

Fully Furnished || Brand New || Vacant

Opalz by Danube, Dubai

Danube PropertiesЗастройщик: Danube Properties

Студия 1 санузел 367 кв. фут
650 000 AED
1 771 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% ниже рынка
Обзор
READY BUILDING / FULLY FURNISHED / HIGH FLOOR
Продажа
Апартаменты

READY BUILDING / FULLY FURNISHED / HIGH FLOOR

Skyhills Residences, Dubai

HRE DevelopmentЗастройщик: HRE Development

Студия 1 санузел 455 кв. фут
739 500 AED
1 625 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% ниже рынка
Обзор