- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 064 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 447 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 7% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 69% из 96 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 96: «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 47 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −19 152 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 460 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 064 кв. фут (99 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- HRE Development
- Проект
- Skyhills Astra
- Здание
- Skyhills Astra Tower A
- Разрешение DLD
- 71709296729
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Бассейн
Описание
Own a premium 1-bedroom + study corner apartment in Skyhills Astra, Dubai Science Park, offered at an exceptional price below the original developer price (OP). Property Features 1 Bedroom + Study Premium Corner Unit Panoramic Burj View Largest Layout Available Fully Furnished Smart Home System High-End Finishes Excellent Investment Potential Priced Below Original Price (OP) Project Highlights 50+ Premium Lifestyle Amenities Shopping Mall Within the Development ---Planned Direct Connection to the Metro Station--- Surrounded by Leading Schools and Hospitals Only 7 Minutes from Dubai Hills Prime Location in Dubai Science Park Family-Oriented Community Flexible Payment Plan Benefit from one of the market's most attractive payment plans, including a 3-year post-handover payment plan, providing outstanding flexibility for both investors and end users. Skyhills Astra offers a rare opportunity to secure a luxury fully furnished residence in a fast-growing destination, with exceptional amenities, future connectivity, and a price below the original purchase price.
Расположение
Skyhills Astra Tower A, Skyhills Astra, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
