- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 384 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 261 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 19% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 95% из 96 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 96: «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,5%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 63,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −24 912 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 255 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 384 кв. фут (129 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Al Ansari Real Estate
- Проект
- Nova Tower
Удобства
- Балкон
Описание
Nova Tower offers an attractive entry point development with a 60 / 40 payment plan (40% being paid after handover) and beautiful collection of amenities, with an expansive pool deck providing an oasis of calm. Investor highlights: - Freehold ownership - Competitive pricing relative to neighbouring communities - Consistent rental demand from professionals due to walk-to-work availabiity - Low vacancy potential - professionals working in Dubai Science Park - Long-term growth driven by Dubai Science Park expansion Property Features: - Fully equipped gymnasium - Swimming pool - Ground-floor retail and dining - Landscaped communal areas - Secure access and CCTV -Direct access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Khail Road - Close proximity to Dubai Hills, Motor City, and JVC - Area rental yields typically up to 8% Please note all measurements and information are given to the best of our knowledge. Allsopp & Allsopp accept no liability for any incorrect details.
Расположение
Nova Tower, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
