- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 084 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 661 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 7% выше типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 40% из 96 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 96: «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,4%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 55,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −19 512 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 200 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 084 кв. фут (101 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- HRE Development
- Проект
- Skyhills Astra
- Здание
- Skyhills Astra Tower B
- Разрешение DLD
- 71709387231
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Modern 1BR | Prime Location | High ROI Potential | Premium Amenities Whether you're searching for your first home, a stylish city residence, or a smart investment with excellent rental potential, this apartment delivers modern design, quality finishes, and outstanding connectivity to Dubai's major destinations. Property Features Spacious 1 Bedroom 2 Contemporary Bathrooms Bright Open-Plan Living & Dining Area Modern Kitchen with Premium Finishes Built-in Wardrobes Floor-to-Ceiling Windows Functional Layout with Ample Natural Light High-Quality Finishing Throughout Exclusive Amenities Resort-Style Swimming Pool Fully Equipped Fitness Center Landscaped Gardens Children's Play Area Jogging & Walking Tracks Covered Parking High-Speed Elevators 24/7 Security & Concierge Retail Shops & Cafés Prime Location Direct Access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Easy Access to Al Khail Road Minutes from Dubai Hills Mall Close to Dubai Miracle Garden Near Mall of the Emirates Short Drive to Downtown Dubai & Business Bay Convenient Access to Dubai Marina Close to Leading Schools, Hospitals & Supermarkets Why Invest? Developed by HRE Development High Rental Demand Excellent Capital Appreciation Potential Investor-Friendly Community Contemporary Architecture Perfect for End Users & Investors Experience a lifestyle where modern comfort meets exceptional convenience. Skyhills Residence offers thoughtfully designed homes, premium amenities, and a strategic location that keeps you connected to everything Dubai has to offer.
Расположение
Skyhills Astra Tower B, Skyhills Astra, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
