- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 781 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 408 AED
- Срок сдачи
- Q2 2025
На 10% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 76% из 96 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 96: «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −14 058 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 781 кв. фут (73 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2025
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Opalz by Danube
- Здание
- Opalz By Danube Tower 2
- Разрешение DLD
- 71442451761
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Гардеробная комната
Описание
Positioned on a high floor, this premium residence features a signature private plunge pool on the terrace, offering a rare combination of luxury, comfort, and privacy. Property Features: -1 Spacious Bedroom -2 Modern Bathrooms -Fully Furnished with elegant contemporary interiors -Signature Private Plunge Pool on the Terrace -High Floor with breathtaking open views -Stylish Open-Plan Kitchen -Spacious Balcony WITH A POOL -1 Dedicated Parking Space -World-Class Amenities Residents enjoy access to an impressive range of lifestyle and leisure facilities, including: -State-of-the-art Fitness Centre & Wellness Club -Resort-Style Swimming Pool -Sky Lounge -Floating Cinema -Business Centre & Co-working Spaces -Children's Play Area -Jogging Track -Elegant Lobby -24/7 Security & CCTV Surveillance -Prime Location Nearby destinations include: -Dubai Hills Mall -Al Barsha -Dubai Miracle Garden -Leading Hospitals -Reputable Schools -Supermarkets -Pharmacies -Cafés -Fitness Center -Community Overview OPALZ by Danube is a premium residential development renowned for its contemporary architecture, quality finishes, and exceptional lifestyle amenities. Designed to offer residents comfort, convenience, and sophistication, it stands as one of the most sought-after addresses in Dubai Science Park. Company Profile: A real estate firm specializing in investment sales and renting of both commercial and residential properties.
Расположение
Opalz By Danube Tower 2, Opalz by Danube, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
