Назад к портфелю
1 BR - Full Skyline View - Quick Sale
Тип
Апартаменты
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
1 152 кв. фут
Цена за кв. фут
1 736 AED
Срок сдачи
Q1 2024

На 11% выше типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE»

Дешевле, чем 22% из 96 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 424 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 96: «Dubai Science Park · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

3,1%

Чистая доходность · Оценка

1,6%

Что доходит до вас за год

33 264 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 64 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
60 000 AED
Сервисный сбор
20 736 AED
Управление
3 000 AED
Резерв на обслуживание
3 000 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

2 000 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
1 152 кв. фут (107 м²)
Меблировка
С мебелью
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Срок сдачи
Q1 2024
Застройщик
MAG Property Development
Проект
Marriott Executive Apartments At Al Barsha South
Разрешение DLD
7128179200

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Охрана 24/7

Описание

This 1,152 square foot apartment on the 22nd floor offers a clear view of the Marina Skyline and local landmarks. The layout maximizes the floor area, providing a comfortable living environment that is ready for immediate use. As a furnished unit, it includes essential appliances in the kitchen, allowing for a seamless transition for any new resident. The interior is finished with built-in wardrobes in the bedroom, which helps keep the living space organized and clutter-free. Large windows allow natural light to fill the rooms, while the balcony provides a private outdoor area to enjoy the surroundings. The unit is also Vastu compliant, catering to specific spatial preferences. The apartment is part of a completed project by RDK, ensuring a stable and well-maintained living environment. The floor plan is designed to be practical, with two bathrooms that serve both the bedroom and the living area efficiently. The inclusion of central air conditioning ensures a consistent climate throughout the year, regardless of the weather outside. The building provides a comprehensive range of amenities for daily convenience: - Central AC - Balcony - Shared pool - Security - Concierge - Covered parking - Built-in wardrobes - Kitchen appliances - View of water - View of landmark - Pets allowed - Shared gym - Lobby in building - Children's pool - Children's play area - Barbecue area - Vastu compliant Located in Dubai Science Park, this home is positioned within a community known for its focus on innovation and professional growth. Residents benefit from easy access to major transport links, connecting the area to the rest of Dubai. Offered at 2,000,000 AED for sale.

Расположение

Marriott Executive Apartments, Dubai Science Park, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Higher View | Genuine Resale | Below OP
Продажа
Апартаменты

Higher View | Genuine Resale | Below OP

Binghatti Hillviews, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 410 кв. фут
750 000 AED
1 829 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% ниже рынка
Обзор
PREMIUM LIVING | MODERN LIVING | SPACIOUS
Продажа
Апартаменты

PREMIUM LIVING | MODERN LIVING | SPACIOUS

Dubai Science Park, Dubai

Студия 1 санузел 417 кв. фут
619 999 AED
1 487 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD21% ниже рынка
Обзор
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Продажа
Апартаменты

Invest Near Miracle Garden with Strong ROI

Binghatti Hillside, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 361 кв. фут
700 000 AED
1 939 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% выше рынка
Обзор
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Продажа
Апартаменты

HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER

Binghatti Hillside, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 373 кв. фут
700 000 AED
1 877 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Продажа
Апартаменты

HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM

Binghatti Hillside, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 361 кв. фут
650 000 AED
1 801 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% ниже рынка
Обзор
Premium Finish | Investor Deal | Genuine Resale
Продажа
Апартаменты

Premium Finish | Investor Deal | Genuine Resale

SAAS Hills, Dubai

Застройщик: Saas Properties

Студия 1 санузел 486 кв. фут
995 000 AED
2 047 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD9% выше рынка
Обзор
Premium Studio Living in Skyhills Residences, JVC!
Продажа
Апартаменты

Premium Studio Living in Skyhills Residences, JVC!

Skyhills Residences, Dubai

HRE DevelopmentЗастройщик: HRE Development

Студия 1 санузел 421 кв. фут
800 000 AED
1 900 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
35/65 P-Plan | Smart Studio Investment | Pool View
Продажа
Апартаменты

35/65 P-Plan | Smart Studio Investment | Pool View

SAAS Hills, Dubai

Застройщик: Saas Properties

Студия 1 санузел 555 кв. фут
1 030 000 AED
1 856 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Smart Studio Investment | Pool View | 35/65 P-Plan
Продажа
Апартаменты

Smart Studio Investment | Pool View | 35/65 P-Plan

SAAS Hills, Dubai

Застройщик: Saas Properties

Студия 1 санузел 544 кв. фут
1 015 000 AED
1 866 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Elegant Studio | Opalz by Danube Homes
Продажа
Апартаменты

Elegant Studio | Opalz by Danube Homes

Opalz by Danube, Dubai

Danube PropertiesЗастройщик: Danube Properties

Студия 1 санузел 401 кв. фут
685 000 AED
1 708 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD9% ниже рынка
Обзор
Fully Furnished || Brand New || Vacant
Продажа
Апартаменты

Fully Furnished || Brand New || Vacant

Opalz by Danube, Dubai

Danube PropertiesЗастройщик: Danube Properties

Студия 1 санузел 367 кв. фут
650 000 AED
1 771 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% ниже рынка
Обзор
READY BUILDING / FULLY FURNISHED / HIGH FLOOR
Продажа
Апартаменты

READY BUILDING / FULLY FURNISHED / HIGH FLOOR

Skyhills Residences, Dubai

HRE DevelopmentЗастройщик: HRE Development

Студия 1 санузел 455 кв. фут
739 500 AED
1 625 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% ниже рынка
Обзор