Ready for Handover | 1 Br Verdana 1

700 000 AED

1 054 AED/кв. фут · Цена за кв. фут

Бенчмарк сделок DLD

Без изменений

303 USD

Цена сделок, за кв. фут

Сделок · за 90 дней

Цены предложения здесь примерно на 5% ниже зарегистрированных сделок DLD, то есть ближе к тому, что покупатели платят на самом деле.

Источник: сделки Земельного департамента Дубая (DUBAI INVESTMENT PARK FIRST، DUBAI INVESTMENT PARK SECOND). Последние 90 дней.

Или свяжитесь с нами напрямую

Позвонить WhatsApp

Объекты продаются в прямых переговорах со специалистом Alghafat — онлайн-оплаты на сайте нет.

Тип: Апартаменты
Спальни: 1
Санузлы: 1
Общая площадь: 664 кв. фут
Цена за кв. фут: 1 054 AED
Срок сдачи: Q4 2025

На 22% ниже типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · apartment · 1BR · SALE»

Дешевле, чем 79% из 63 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 370 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 63: «Dubai Investment Park (DIP) · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

Цена покупки

AED

Годовая аренда

AED

Сервисный сбор за год

AED

Простой между арендаторами

нед.

Управление

Резерв на обслуживание

Учитывать разовые расходы на покупку в базе расчёта (переоформление, комиссия, администрирование)

Валовая доходность

8,7%

Чистая доходность · Оценка

5,6%

Что доходит до вас за год

42 048 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,8 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя: 60 000 AED
Сервисный сбор: −11 952 AED
Управление: −3 000 AED
Резерв на обслуживание: −3 000 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

Стоимость объекта

AED

Ваша доля

Остаток по ипотеке

AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

700 000 AED

Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 300 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Характеристики объекта

Тип: Апартаменты
Цель: На продажу
Спальни: 1
Санузлы: 1
Общая площадь: 664 кв. фут (62 м²)
Форма собственности: Полная собственность (freehold)
Готовность: Готово к заселению
Срок сдачи: Q4 2025
Застройщик: Reportage Real Estate
Проект: Verdana By Reportage Real Estate
Здание: Verdana Residence
Разрешение DLD: 71444218373

Удобства

Балкон
Встроенные шкафы
Центральное кондиционирование
Консьерж
Крытая парковка
Тренажёрный зал
Бассейн
Охрана 24/7
Спа

Описание

Skip the off-plan wait! Key Details: 1 Bedroom Apartment Verdana 1 DIP Size: 664 Sq. Ft. Floor: 8th Floor Parking: 1 Dedicated Space Condition: Brand New (Handover notice received) Community: Built-in gym, swimming pool, and 24/7 security. Whether you want to move in right away or list it for immediate rental income, this unit is priced to sell. Pictures for Illustration Purpose Only Please call for viewings and Details. About Us: Each client is given dedicated agent to provide best solution.

Расположение

Verdana Residence, Verdana 1, Verdana, Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai Investment Park (DIP), Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

GREAT INVESTMENT | NEAR TO METRO | STREET VIEW

GREAT INVESTMENT | NEAR TO METRO | STREET VIEW

1 спальня 1 санузел 725 кв. фут

940 000 AED

1 297 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% ниже рынка

Обзор →

1BHK I PRICE LOCATION | NEXT TO METRO

1 спальня 1 санузел 725 кв. фут

940 000 AED

1 297 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% ниже рынка

Обзор →

PROPERTY FOR SALE – 40% discount on cash

PROPERTY FOR SALE – 40% discount on cash

2 спальни 2 санузла 1 058 кв. фут

1 290 000 AED

1 219 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD

Обзор →

Green community / Modern / High ROI

2 спальни 3 санузла 1 057 кв. фут

1 197 000 AED

1 132 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD54% выше рынка

Обзор →

CANCELATION UNIT | INVESTOR DEAL | DISCOUNTED

CANCELATION UNIT | INVESTOR DEAL | DISCOUNTED

2 спальни 3 санузла 1 057 кв. фут

796 000 AED

753 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% выше рынка

Обзор →

CANCELATION UNIT | INVESTOR DEAL | DISCOUNTED

1 спальня 2 санузла 679 кв. фут

628 000 AED

925 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD32% ниже рынка

Обзор →

Genuine Unit | Mid Floor | Open View

2 спальни 3 санузла 1 058 кв. фут

640 000 AED

605 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD18% ниже рынка

Обзор →

Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your

Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your

2 спальни 1 санузел 1 052 кв. фут

714 000 AED

679 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% ниже рынка

Обзор →

Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your

2 спальни 2 санузла 1 934 кв. фут

954 000 AED

493 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD33% ниже рынка

Обзор →

Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your

2 спальни 2 санузла 1 052 кв. фут

720 000 AED

684 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% ниже рынка

Обзор →

Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your

1 спальня 2 санузла 679 кв. фут

630 000 AED

928 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD32% ниже рынка

Обзор →

OFF PLAN | COMMUNITY LIVING | FLEXIBLE PP

OFF PLAN | COMMUNITY LIVING | FLEXIBLE PP

1 спальня 2 санузла 725 кв. фут

980 000 AED

1 352 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD

Обзор →

GREAT INVESTMENT | NEAR TO METRO | STREET VIEW

1 спальня 1 санузел 725 кв. фут

940 000 AED

1 297 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% ниже рынка

Обзор →