
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 762 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 509 AED
- Срок сдачи
- Q1 2029
На 11% выше типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 27% из 63 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 63: «Dubai Investment Park (DIP) · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −13 716 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 850 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 762 кв. фут (71 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2029
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Damac Riverside Views Indigo
- Здание
- Indigo 1B
- Разрешение DLD
- 71750652931
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 762 sq. ft. - 1 Bedroom, 2 Bathrooms - Furnished - Lagoon View - Off-Plan Resale - Below Original Price - Building : Damac Riverside views Indigo Community and Lifestyle Amenities: - Lagoon and riverside promenade - Floating cinema and outdoor cinema - Zen spa and essential oil lakes - Clubhouse with gym and co-working space - Swimming pools, indoor and outdoor - Hydroponic farms and culinary classes - BBQ and live cooking stations - Kidz Adventure Land - Amphitheatre and floating opera stage - Island restaurant and boutique stores - Calisthenics and aquatic fitness zones - Landscaped gardens and green spaces - 24/7 security Location and Connectivity: Damac Riverside is nestled within Dubai Investment Park 2 (DIP 2), a well-planned, mixed-use master community spanning over 2,300 hectares in the southern corridor of Dubai. The community is strategically positioned near the junction of Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street and Jebel Ali-Al Hibab Road, providing seamless access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Emirates Road. The Dubai Investment Park Metro Station on the Route 2020 Red Line offers efficient public transport connectivity, complemented by RTA bus routes serving the area. Residents benefit from proximity to Expo City Dubai, Al Maktoum International Airport, and Ibn Battuta Mall. The wider DIP community features landscaped parks, lakes, green open spaces, schools, retail centres, supermarkets, clinics, and pharmacies, making it a self-contained, family-friendly environment with strong investment appeal.
Расположение
Indigo 1B, Indigo 1, Riverside Views, Damac Riverside, Dubai Investment Park 2 (DIP 2), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













