- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 568 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 109 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 8% ниже типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 76% из 51 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 51: «Al Warsan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,9%
Чистая доходность · Оценка
5,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 49 200 AED
- Сервисный сбор
- −10 224 AED
- Управление
- −2 460 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 460 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 370 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 568 кв. фут (53 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Samana Developers
- Проект
- Greenfield by Samana
- Разрешение DLD
- 71834312146
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Apartment for sale in Greenfield by Samana Developers, International City Phase 2 Greenfield by Samana – Modern Living in the Heart of Majan Experience a new standard of contemporary living at Greenfield by Samana, a premium residential development in Majan, one of Dubai's fastest-growing communities. Designed to combine modern architecture, elegant interiors, and lifestyle-focused amenities, the project offers a collection of studios, 1, 2, and selected 3-bedroom apartments, as well as exclusive penthouses. Every residence is thoughtfully planned with spacious layouts, floor-to-ceiling windows, smart home technology, premium finishes, and private balconies, creating bright, comfortable homes that suit both end-users and investors. Ideally positioned in Majan, Greenfield offers excellent connectivity to Dubai's major destinations through Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Emirates Road. Residents are just minutes from Global Village, IMG Worlds of Adventure, and Dubai Miracle Garden, while Downtown Dubai and Business Bay are approximately 15–20 minutes away. Dubai International Airport can be reached in around 30 minutes, with schools, healthcare facilities, shopping destinations, and everyday conveniences all close by. The community is designed to enhance everyday living with a wide selection of premium amenities, including a resort-style swimming pool, children's pool, fully equipped fitness center, yoga and wellness spaces, landscaped gardens, walking paths, children's play areas, BBQ and outdoor seating areas, a multi-purpose community hall, EV charging stations, covered parking, high-speed internet infrastructure, and 24/7 security with concierge services. Developed by Samana Developers, Greenfield combines quality construction with contemporary design and flexible payment options, making homeownership more accessible. a 5% down payment, and an expected handover in Q4 2028, the project offers an attractive opportunity to secure a home in a rapidly developi
Расположение
Greenfield by Samana Developers, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties