- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 791 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 264 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 5% выше типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 20% из 51 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 51: «Al Warsan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 35,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 49 200 AED
- Сервисный сбор
- −14 238 AED
- Управление
- −2 460 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 460 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 000 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 791 кв. фут (73 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Al Helal Al Zahaby Real Estate
- Проект
- Sports View Residence
- Здание
- Sports View Residence
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Unit Details: * 1 Bedroom * 2 Bathrooms * 791.14 Sqft * Handover Soon * Brand New Sports View Residence is a modern residential development in Warsan 4, International City Phase 2, Dubai, offering thoughtfully designed apartments with contemporary finishes and lifestyle amenities. Ideally located with easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), the development provides residents with convenient connectivity to Dubai Silicon Oasis, Academic City, Downtown Dubai, and Dubai International Airport, making it an excellent choice for comfortable urban living. Facilities and Amenities Swimming pool Fully equipped gymnasium Children's play area Covered parking 24-hour security and CCTV High-speed elevators Landscaped surroundings Retail and dining options nearby ABOUT WARSAN 4 Warsan 4 is a growing residential community within International City Phase 2, Dubai, offering a blend of modern apartment developments, convenient amenities, and excellent connectivity. Strategically located near Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), the area provides easy access to Dubai Silicon Oasis, Academic City, Downtown Dubai, and Dubai International Airport. We specialize in premium residential sales, leasing, and consultancy, offering personalized service in multiple languages.
Расположение
Sports View Residence, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties