- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 648 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 847 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 30% ниже типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 51 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 51: «Al Warsan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 101,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 49 200 AED
- Сервисный сбор
- −29 664 AED
- Управление
- −2 460 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 460 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 604 274 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 648 кв. фут (153 м²)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Ayat Development
- Проект
- Ayami Residence
- Здание
- Ayami Residence
- Разрешение DLD
- 71878682397
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
Discover a new standard of contemporary urban living at Ayami Residence, a thoughtfully designed residential development by Ayat Development, located in the rapidly growing community of Al Warsan 1. This G+Podium+6 project offers 376 modern apartments, ranging from smart studios to spacious two-bedroom units—perfect for both investors and end users seeking comfort, connectivity, and value. Prime Location & Connectivity Strategically positioned in Al Warsan 1, residents enjoy seamless access to Dubai’s key destinations: • Direct connectivity to Al Awir Road & Emirates Road • Minutes from Dubai International Airport • Easy access to Business Bay and Dubai International Financial Centre • Close to Dubai Festival City & Dragon Mart • Nearby schools, healthcare centers, and daily conveniences A perfect balance of accessibility and peaceful community living. Design & Architecture Ayami Residence features a modern mid-rise design with clean lines and functional layouts. The podium level separates amenities from residential areas, ensuring privacy and reduced noise, while large windows maximize daylight and views. Lifestyle & Community Enjoy a balanced lifestyle with: • Relaxing rooftop experiences • Social dining spaces • Green outdoor areas • Family-friendly environment A community where comfort meets everyday convenience. Investment Highlights • Located in a growing, affordable district • Strong rental demand from professionals & families • Competitive entry prices • High potential for capital appreciation • Completion scheduled for 2028 An excellent opportunity for both investors and end-users
Расположение
Ayami Residence, Al Warsan 1, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties