- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 756 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 171 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 3% ниже типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 57% из 51 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 51: «Al Warsan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 49 200 AED
- Сервисный сбор
- −13 608 AED
- Управление
- −2 460 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 460 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 114 661 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 756 кв. фут (70 м²)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Dar Al Aiham Properties
- Проект
- Dar Al Aiham One
- Здание
- Dar Al Aiham One
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Offering a smart layout, modern finishes, and a convenient location, this property is ideal for both end-users and investors seeking strong rental potential. Property Details - 1 Bedroom - 1 Bathroom - Spacious living and dining area - Modern open kitchen - Built-in wardrobes - Balcony with community views - Covered parking Key Features - Bright and spacious interiors - High-quality finishes - Functional and modern layout - Ideal for investors and first-time buyers - Excellent rental income potential Building Amenities - Swimming pool - Fully equipped gym - 247 security - High-speed elevators - Retail outlets nearby Location Highlights - Easy access to major roads - Close to supermarkets, restaurants, and daily conveniences - Located in a growing residential community This property offers a perfect balance of affordability, comfort, and investment value in Dubais thriving real estate market.
Расположение
Dar Al Aiham One, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties