- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 710 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 231 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На типичном уровне для «Al Warsan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 43% из 51 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 51: «Al Warsan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 49 200 AED
- Сервисный сбор
- −12 780 AED
- Управление
- −2 460 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 460 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 126 300 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 710 кв. фут (66 м²)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Ayat Development
- Проект
- Ayami Residence
- Здание
- Ayami Residence
- Разрешение DLD
- 71878687409
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Ayami Residence is an upcoming residential development by AYAT Developments, thoughtfully located in Warsan 1. Designed to offer a balance between modern living and affordability, the project features a contemporary low-rise structure with efficient layouts and high-quality finishes. G + P + 6 Floors + Rooftop Payment Plan – 50/50 Available Units: Studio Apartments – from 380 sq. ft – 500 sq. ft 1 BR & 1BR + Study Apartments – from 700 sq. ft – 950 sq. ft 2 BR & 2BR + Study Apartments 1080 sq. ft – 1500 sq. ft Amenities: Swimming pool Fully equipped fitness center Landscaped leisure areas Dedicated spaces for relaxation and social interaction Children’s play areas Rooftop access Location Access: 5 mins to Meydan Mall & Racecourse 12 mins to Dubai Hills Mall 12 mins to Burj Khalifa & Downtown Dubai 12 mins to Museum of the Future & DIFC 15 mins to Dubai Healthcare City 20 mins to Dubai International Airport 23 mins to Burj Al Arab 25 mins to Palm Jumeirah
Расположение
Ayami Residence, Al Warsan 1, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties