- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 732 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 161 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 4% ниже типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 51 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 51: «Al Warsan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 49 200 AED
- Сервисный сбор
- −13 176 AED
- Управление
- −2 460 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 460 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 150 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 732 кв. фут (68 м²)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Ayat Development
- Проект
- Ayami Residence
- Здание
- Ayami Residence
- Разрешение DLD
- 71878681629
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Ayami Residence | Modern Apartments | Smart Living in Al Warsan 1 Welcome to **Ayami Residence**, an exceptional residential development by **Ayat Development**, perfectly positioned in the fast-growing community of **Al Warsan 1**. Designed to combine modern architecture, practical layouts, and premium amenities, the project offers an ideal lifestyle for homeowners and an outstanding investment opportunity with strong long-term growth potential. Project Highlights • Developed by **Ayat Development** • Prime location in **Al Warsan 1** • G + Podium + 6 residential development • 376 contemporary apartments • Studio, 1-bedroom, and 2-bedroom residences available • Smart layouts with premium-quality finishes • Ideal for both end-users and investors Lifestyle Amenities Residents enjoy a wide range of modern facilities, including: • Swimming pool • Fully equipped gymnasium • Children's play area • Landscaped gardens and outdoor leisure spaces • Business center • Study room • Elegant lobby and reception area • Balcony or terrace (selected units) • Maid's room (selected units) • 24/7 concierge service • CCTV security and professional security staff • High-speed broadband internet • Shared laundry facilities • Prayer room • Comfortable waiting and lounge areas for residents and guests Prime Location Strategically located with convenient access to Dubai's major landmarks: • 5 minutes to Meydan Mall & Meydan Racecourse • 12 minutes to Dubai Hills Mall • 12 minutes to Burj Khalifa & Downtown Dubai • 12 minutes to Museum of the Future & DIFC • 15 minutes to Dubai Healthcare City • 20 minutes to Dubai International Airport • 23 minutes to Burj Al Arab • 25 minutes to Palm Jumeirah Why Invest in Ayami Residence? • Prime location in one of Dubai's rapidly developing communities • Excellent connectivity to major business and lifestyle destinations • Strong rental demand and attractive ROI potential • Premium amenities designed for modern living
Расположение
Ayami Residence, Al Warsan 1, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties