- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 710 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 232 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На типичном уровне для «Al Warsan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 37% из 51 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 51: «Al Warsan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 49 200 AED
- Сервисный сбор
- −12 780 AED
- Управление
- −2 460 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 460 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 125 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 710 кв. фут (66 м²)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Ayat Development
- Проект
- Ayami Residence
- Здание
- Ayami Residence
- Разрешение DLD
- 71878688657
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Discover a new standard of contemporary urban living at Ayami Residence, a thoughtfully designed residential development by Ayat Development, located in the rapidly growing community of Al Warsan 1. This G+Podium+6 project offers 376 modern apartments, ranging from smart studios to spacious two-bedroom units—perfect for both investors and end users seeking comfort, connectivity, and value. Location Access: 5 mins to Meydan Mall & Racecourse 12 mins to Dubai Hills Mall 12 mins to Burj Khalifa & Downtown Dubai 12 mins to Museum of the Future & DIFC 15 mins to Dubai Healthcare City 20 mins to Dubai International Airport 23 mins to Burj Al Arab 25 mins to Palm Jumeirah Amenities: Swimming pool Gym or health club Kids play area Maids room Study room Balcony or terrace Lobby in building CCTV security Security staff 24 hours concierge Broadband internet Business center The building offers a welcoming lobby and reception with seating areas and a staffed waiting zone for residents and visitors. Shared facilities include landscaped outdoor areas, a pool deck, and fitness amenities suitable for everyday use. Additional conveniences such as shared kitchen facilities in the building, laundry options, and prayer room access support day-to-day living.
Расположение
Ayami Residence, Al Warsan 1, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties